お役立ち情報
土地建物、マンション、別荘 査定価格と売却価格
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 「査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか？」その様な質問を頂戴する事が、多々あります。必ずしも査定価格を販売価格と…
土地建物、マンション、別荘 査定価格と…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 「査定価格で売り出し…
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どのようなケースでも不動産取引を検討する際に大切なことは、詳細な査定によって今現在の価値を正確に知ることです。立地や土地の形状、建物の状態、境界標の有無など、現地調査を行い、過去の熱海・伊豆エリアでの不動産取引事例・公示評価額などを参考に、適正な価格を算出するよう努めております。
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お役立ち情報賃貸中の不動産の売却についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。売却をしたい不動産が賃貸中の場合でも売却は可能です。基本的には、売買により不動産の所有者が変わり、賃貸借契約についても、オーナ…
賃貸中の不動産の売却について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。売却をしたい不動産が賃…
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お役立ち情報不動産を急いで売却したい場合についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「不動産を急いで売りたい時はどうしたらいい？」についてお話させて頂きます。オーナー様のご事情により、ご所有不動産を急い…
不動産を急いで売却したい場合について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「不動産を急い…
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お役立ち情報土地建物、マンション、別荘 売却時の準備こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。これから不動産の売却をご検討される方の準備として、下記の書類をご確認ください。◆登記済権利書または登記識別情報 ・対象となる不…
土地建物、マンション、別荘 売却時の準備
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。これから不動産の売却を…
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お役立ち情報入院中に不動産の売却は可能かこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 結論からいえば、所有者が入院していても不動産の売却は可能です。自分が入院中で病院から出ることが難しい場合は、買主や不動産会社…
入院中に不動産の売却は可能か
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 結論からいえば、所有…
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お役立ち情報売却活動時のライフラインについてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「売却活動時のライフラインについて」のお話しをさせて頂きます。不動産の売却活動開始にあたり、居住中物件の場合には当然ラ…
売却活動時のライフラインについて
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「売却活動時の…
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お役立ち情報土地建物、マンション、別荘 売却時の参考価格こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。一つの土地に五つの異なった価格があることをご存知でしょうか。それを「一物五価」と言い、「実勢価格（時価）」、「公示地価」、「基…
土地建物、マンション、別荘 売却時の参…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。一つの土地に五つの異な…
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お役立ち情報シロアリがいる家の特徴こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回はシロアリがいる家の特徴についてお話します。建物がシロアリの被害を受けている状況を、そのまま放置しておくのは危険です。シ…
シロアリがいる家の特徴
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回はシロアリがいる…
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お役立ち情報売却活動開始前に確認しておきたい事こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「売却活動の開始前に確認しておきたい事」のお話しをさせて頂きます。不動産の売却活動開始からご内見にあたり、売主が確認す…
売却活動開始前に確認しておきたい事
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「売却活動の開…
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お役立ち情報土地建物、マンション、別荘 相続登記の義務化こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。相続された不動産登記の名義変更はお済でしょうか。相続登記は、法改正で2024年4月1日から義務化されます。これにより、原則として相続…
土地建物、マンション、別荘 相続登記の…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。相続された不動産登記の…
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お役立ち情報物件の問題点は隠さず伝えるこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産を売却する際、近隣の騒音や異臭、雨漏り、日照障害など、物件に問題がある場合は、契約前に必ず買主に伝えることが重要です。売…
物件の問題点は隠さず伝える
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産を売却する際、近…
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お役立ち情報敷地内にある電柱についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「敷地内に電柱がある場合」のお話しをさせて頂きます。不動産のご売却を検討されているオーナー様の敷地内に「電柱」はござい…
敷地内にある電柱について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「敷地内に電柱…
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お役立ち情報不動産査定の方法 土地、建物（別荘）、マンション（別荘）こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産査定には、一般的に机上査定と訪問査定があります。机上査定では物件の見学は行わず、周辺の類似物件の売出事例や成約事例、市況…
不動産査定の方法 土地、建物（別荘）、…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産査定には、一般的…
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お役立ち情報埋蔵文化財包蔵地についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 ご自身の所有する土地が周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡）に指定されていた場合、土木工事などを実施しようとする場合には、文化財保護…
埋蔵文化財包蔵地について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 ご自身の所有する土地…
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お役立ち情報不動産売買にかかる仲介手数料についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「不動産売買時にかかる仲介手数料」のお話しをさせて頂きます。不動産売買時にかかる費用はいくつかございますが、その内「仲…
不動産売買にかかる仲介手数料について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「不動産売買時…
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お役立ち情報建物（戸建、マンション）の耐震基準こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。地震大国である日本において、建物の耐震性は不動産査定の重要項目となります。建物の耐震基準は、建築基準法に定められており、1981年…
建物（戸建、マンション）の耐震基準
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。地震大国である日本にお…
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お役立ち情報内覧準備で成約率アップ！こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 内覧の準備をきちんとしておくことが成約率アップにつながります。空き家の状態で売る場合、不要なものを処分し（できれば空に）家の…
内覧準備で成約率アップ！
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 内覧の準備をきちんと…
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お役立ち情報違法建築と既存不適格の違いについてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「違法建築と既存不適格の違い」のお話しをさせて頂きます。お家を建てる際には、建築基準法など様々な法令に則り、建築の前後…
違法建築と既存不適格の違いについて
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「違法建築と既…
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お役立ち情報土地建物、マンション、別荘 売却査定に影響する事項こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。緊急車両等の通行に供する道路を確保するため、建築基準法では、建物を建築する場合、原則として幅員４ｍ以上の道路に、その敷地（建築…
土地建物、マンション、別荘 売却査定に…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。緊急車両等の通行に供す…
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お役立ち情報相続した家を放置していませんか？こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 古い家を放置しておくと固定資産税が「最大6倍」になってしまう可能性があります。通常の空き家には「住宅用地の特例控除」という固定…
相続した家を放置していませんか？
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 古い家を放置しておく…
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お役立ち情報建物状況調査（ホームインスペクション）についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「建物状況調査」のお話しをさせて頂きます。「建物状況調査」とは、国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、…
建物状況調査（ホームインスペクション）…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「建物状況調査…
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お役立ち情報売却不動産（別荘、マンション、土地、建物）情報公開こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 売却のご依頼を受けた不動産の情報を、不特定多数の方に一早く届ける為に以前は、新聞広告や専門誌などに掲載していましたが、現在で…
売却不動産（別荘、マンション、土地、建…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 売却のご依頼を受けた…
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お役立ち情報土地の分割販売についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 「広い土地を持っているので、いくつかに分けて売りたい。」と思っているご所有者の方もいらっしゃると思います。しかし、原則として…
土地の分割販売について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 「広い土地を持ってい…
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お役立ち情報宅地造成についての法改正についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「宅地造成についての法改正」のお話しをさせて頂きます。これからご売却をされるオーナー様、購入をご検討のお客様にとって「…
宅地造成についての法改正について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「宅地造成につ…
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お役立ち情報土地建物、マンション、別荘 売却時の告知事項こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 売却に伴い、売主様に告知頂く事項があります（宅建業法47条）。建物についての不具合、境界点の有無や越境は無いか etcその中でも…
土地建物、マンション、別荘 売却時の告…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 売却に伴い、売主様に…
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お役立ち情報木造住宅の耐震性向上についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「既存木造住宅の耐震性を向上させるためのプロジェクト」についてお話します。静岡県内では、阪神・淡路大震災の教訓を踏まえ…
木造住宅の耐震性向上について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「既存木造住宅…
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お役立ち情報固定資産税等の清算についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「売却をした年度の固定資産税等清算について」についてお話しさせて頂きます。よくご売却希望のお客様から「今年の固定資産税の…
固定資産税等の清算について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「売却をした年度…
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お役立ち情報土地建物、マンション、別荘 建築基準法上の道路こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 建築基準法上の道路に、『位置指定道路』と呼ばれる道路があります。一団の土地を不動産会社などが何区画かに区割りして分譲する場合…
土地建物、マンション、別荘 建築基準法…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 建築基準法上の道路に…
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お役立ち情報固定資産税の納税通知書についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「固定資産税の納税通知書」についてお話します。不動産（ご自宅や別荘、マンション等）を所有していると毎年４月～５月ごろに…
固定資産税の納税通知書について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は「固定資産税の…
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お役立ち情報遠方から不動産を売却する方法についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「遠方から不動産を売却は出来る？」についてお話しさせて頂きます。相続などでご所有されている不動産の場合、近くに住んでおら…
遠方から不動産を売却する方法について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「遠方から不動産…
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お役立ち情報土地、一戸建、マンションなどの別荘売却査定に関わる建築基準法こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 建築基準法とは、建物の建築や利用をする際に、守らなければならない基準（ルール）を定めた法律です。代表的な基準として、接道義務…
土地、一戸建、マンションなどの別荘売却…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 建築基準法とは、建物…
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お役立ち情報過去の建物火災についての説明義務こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は、過去に発生した火災被害の説明義務についてお話します。買主Aは、不動産会社の仲介により売主Bより別荘を購入し、その後引き…
過去の建物火災についての説明義務
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は、過去に発生し…
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お役立ち情報「不動産売却時に必要な手続き」についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「不動産売却時に必要な手続きは？」についてお話しさせて頂きます。不動産の販売活動の開始から、購入希望者が見つかり無事ご契…
「不動産売却時に必要な手続き」について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「不動産売却時に…
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お役立ち情報別荘売却時に消費税は、かかる？かからない？こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 土地は「消費」するものではないので、土地そのものに消費税はかかりません。よって、一戸建やマンションの売買の場合にも、土地につ…
別荘売却時に消費税は、かかる？かからな…
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 土地は「消費」するも…
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お役立ち情報別荘の浄化槽清掃についてこんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は浄化槽清掃について、特に別荘利用している場合の浄化槽清掃についてのお話となります。首都圏にお住いの方には、あまりなじみ…
別荘の浄化槽清掃について
こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。 今回は浄化槽清掃につ…
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お役立ち情報名義人が違う物件の売却についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「名義人が違う物件は売れない？」についてお話しさせて頂きます。まず名義人が違うとはどのような状況か、考えられるケースをい…
名義人が違う物件の売却について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「名義人が違う物…
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お役立ち情報不動産の売却に備えてこんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。ライフスタイルの変化、相続など、色々な場面で不動産の処分を検討する事があります。いざという時の為に、不動産の売却準備をしておく題…
不動産の売却に備えて
こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。ライフスタイルの変化、相…
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お役立ち情報売買契約書に貼付する印紙についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産の売買契約時に係る印紙についてお話します。印紙税は、契約書や領収書などの課税文書に対して課せられる税金となります。契約書…
売買契約書に貼付する印紙について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産の売買契約時に係…
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お役立ち情報ポータルサイトへの掲載についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「ポータルサイトへの掲載」についてお話しさせて頂きます。不動産購入をご検討されているお客様が、物件探しで利用する手段とし…
ポータルサイトへの掲載について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「ポータルサイト…
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お役立ち情報不動産売却方法こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。2021年頃から影響が出始めた、建築費の高騰原因は、新型コロナウイルスが起因となった、輸入木材不足や値段高騰 ｅｔｃ建築費は、以前の1…
不動産売却方法
こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。2021年頃から影響が出始め…
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お役立ち情報売却価格の途中変更についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。「なかなかお問い合わせをいただけない。」「内覧は多いのに全然購入していただけない。」などの場合、色々な要素が考えられますが、そ…
売却価格の途中変更について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。「なかなかお問い合わせ…
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お役立ち情報「高齢者施設に入居する際、ご自宅の売却について」こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「高齢者施設に入居する際、ご自宅は売却する？」についてお話しさせて頂きます。まず、上記のようなケースでご自宅を売却するか…
「高齢者施設に入居する際、ご自宅の売却…
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「高齢者施設に入…
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お役立ち情報売却不動産のトラブルこんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。越境とは、境界線を越えている事。不動産（建物・土地）では建物や建物の付属物が敷地の境界線を越えていたり跨いでいることを指します。…
売却不動産のトラブル
こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。越境とは、境界線を越えて…
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お役立ち情報「住宅ローン返済中の売却について」こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「住宅ローン返済中に家を売却したい場合」についてお話しさせて頂きます。まず、上記のようなケースでも売却活動を行うことは可…
「住宅ローン返済中の売却について」
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「住宅ローン返済…
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お役立ち情報不動産売却時にかかる費用こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産の売却時にかかる費用ついて主なものは下記のとおりとなります。・仲介手数料・印紙税（売買契約書に貼付）・譲渡所得税その他、…
不動産売却時にかかる費用
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産の売却時にかかる…
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お役立ち情報不動産売却時の必要書類こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。登記住所を変更する為の必要となる書類の中に「戸籍の附票」もしくは、「住民票」があります。この２つの書類は似ていますが、違います。…
不動産売却時の必要書類
こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。登記住所を変更する為の必…
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お役立ち情報不動産売却時の登記住所と現住所こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産購入時や相続等による不動産取得時に登記した住所と現住所が異なる場合には、登記簿の住所変更をしなければなりません。現時点では…
不動産売却時の登記住所と現住所
こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産購入時や相続等によ…
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お役立ち情報大手の不動産会社に頼めば安心？？こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産売却をご検討なら、依頼物件の囲い込み（※売主様と買主様より手数料を得る為、他社には物件を案内させない。）を受けない為にも、複…
大手の不動産会社に頼めば安心？？
こんにちは熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。不動産売却をご検討なら、…
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お役立ち情報築30年以上のお家の価値についてこんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「築30年以上のお家の価値」についてお話しさせて頂きます。まず、築30年以上経つと「建物」の価値はゼロに等しいと考えられます…
築30年以上のお家の価値について
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。今回は「築30年以上のお…
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お役立ち情報共有不動産売却の注意事項こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。共有不動産を売却するときには、どのようなことに注意すればよいのか。不動産の所有者（登記名義人）は、一人とは限りません。特に、相…
共有不動産売却の注意事項
こんにちは。熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。共有不動産を売却すると…
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土地建物、マンション...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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賃貸中の不動産の売却...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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不動産を急いで売却し...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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土地建物、マンション...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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入院中に不動産の売却...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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売却活動時のライフラ...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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土地建物、マンション...こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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シロアリがいる家の特徴こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所...
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一般的な市場での売却でも不動産会社への買取を依頼する場合でも、正確な査定は欠かせません。熱海・伊豆エリア出身のスタッフが正確な不動産相場の把握のため日々情報収集に努め、納得感のある取引を目指しております。