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こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。

モノの価格は、同じモノであっても色々な価格が存在します。
例えば、電化製品でいうと「定価」「希望小売価格」「オープン価格」などがあります。

不動産でいうと、土地の価格についても、同じ場所、同じ面積、同じ条件の土地であっても様々な価格が存在します。
それを「一物五価」と言い、「実勢価格（時価）」、「公示地価」、「基準地価」、「路線価（相続税評価額）」、「固定資産税評価額」の五つの価格を指します。

現在、日本において、土地の価格が一つでないのは、国や地方自治体、売主様や買主様などが、それぞれ違った視点や尺度から、土地の価値を評価（判定）しているからです。

実際に取り引き（売買）される価格が「実勢価格（時価）」となり、ご所有不動産の売却にあたり、販売価格を決定する際に参考となるります。

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