よくあるご質問
ご質問に対する分かりやすい回答
不動産の査定に関しては、無料で査定させていただいております。
但し不動産鑑定士が行うものとは異なり、立地や土地の形状、建物の状態、眺望の有無など現地調査を行い、取引事例・評価額などを参考に査定金額を算出しています。
ぜひお気軽に、査定依頼ください。
必ずしも査定価格で売り出さなければならないというものではありません。
「ローンの残りがある」「共有者と分配する都合がある」「買い替えを検討している」「期間がかかっても良いので、できる限り高く売りたい」・・・等、ご事情がおありの際は、お気軽にご相談ください。
以下のような所有不動産の詳細が分かるものをご持参いただけると、相談がスムーズに進みます。
・登記識別情報通知(権利証)や固定資産税の通知書など、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要となります。
・土地の測量図面や建物の図面、建築確認通知書など
・分譲時のパンフレット
・その他、管理費などがある場合は、金額がわかるもの
早期売却のためには、「査定価格」を参考に相場より低い金額を設定していただくことが重要です。
とにかくすぐに売却をご所望の際は、買取もしておりますのでご相談ください。
（物件によっては買い取れない場合もあります。）
既に登録されている購入希望のお客様や来店のお客様への物件のご紹介とあわせて、弊社ホームページ、不動産ポータルサイト（Yahoo不動産やSUUMO等）や不動産流通機構(レインズ)などのインターネット媒体への掲載、店頭掲示、弊社月刊誌などの各種広告媒体を使って、広く購入希望者を探します。
通常弊社で行っている広告活動については仲介手数料に含まれます。
但し、売主様のご希望による、特別な広告活動については別途広告費は必要となります
基本的には、家具、家電などを含め、荷物は空にしてのお引き渡しとなりますが、売却条件として現況での引き渡しとすることもございます。
また、熱海・湯河原の戸建て・別荘売却相談所で荷物処分業者のあっせん、手配をすることも可能です。
お住まいになられている場合でも、売却は可能です。見学に関しては事前予約制とします。
また、売買が決まった際に引き渡しがスムーズにいくよう、引っ越し先等の検討を早めにお願いしていま
弊社の担当者が、お客様と事前に日程を調整の上、伺います。
また、訪問の際には、弊社の担当者も一緒に伺いますので、ご安心ください。
宅地建物取引業法にのっとり、不動産の購入・売却時の仲介手数料（媒介手数料）は下記のように計算しています。
取引物件価格（税抜）が200万円以下
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
取引物件価格（税抜）が200万円超～400万円以下
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
取引物件価格（税抜）が400万円超
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税