住み替えについて | 熱海・伊豆の戸建てやマンションといった不動産売却で役立つ不動産知識なら熱海・湯河原の戸建て・別荘売却相談所

こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。

住み替えのためにご自宅を売る場合は、売却を先行するか購入を先行するかを選択することになります。

売却を先行する場合、ご自宅を売ってから新しい住まいを購入することになります。

売却の先行を選択した場合、自己資金だけで新居を購入できない場合は、ご自宅を売ったお金を購入資金に充てられるというメリットがありますが、新居を購入するまでの間の仮住まいが必要となります。

購入を先行する場合は、その逆で新しい住まいを購入してからご自宅を売るということになります。

資金に余裕があり、新居をじっくり探したい方にはおすすめの方法となります。

住み替えの際に、ご自宅の住宅ローンが残っている場合は、ご自宅の売却益や自己資金で住宅ローンの一括返済が可能なのかを判断しなければなりません。

可能でない場合は、自宅のローン残債と新居購入のための二重ローンとなるため、2つのローンを支払っていけるかどうかの判断が必要となります。

スムーズな住み替えを行うためには、事前に綿密な資金計画を立てましょう。

また、ご不安がある場合、お気軽に弊社にご相談ください。

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