固定資産税の清算について | 熱海・伊豆の戸建てやマンションといった不動産売却で役立つ不動産知識なら熱海・湯河原の戸建て・別荘売却相談所

こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。

不動産の売却の際、基本的に固定資産税は引渡し日をもって日割清算となります。

具体的には、毎年４月～５月ごろになると「固定資産税の納税通知書」が届きます。

その通知書に記載されている「年税額」を基に日割清算を行います。

お引渡し日前日までの分を売主様が負担し、お引渡し日以降の分を買主様が負担します。

但し直接市区町村に各々納付するのではなく、買主様は負担分を売主様に預託し、売主様が当該年度１年分を納付します。

基本的に固定資産税は、１月１日の所有者である売主様に年度分の請求が行きますので、買主様に残りの分の支払いをお願いした場合、万が一支払いを忘れてしまったりしたとき、督促は売主様に行ってしましますので、このような方法をとります。

１年分の支払いを終えたとしても「固定資産税の納税通知書」は取っておくようにしましょう。

また、ご不明な点やご不安がある場合、お気軽に弊社にご相談ください。

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