土地建物、マンション、別荘　相続登記の義務化 | 熱海・伊豆の戸建てやマンションといった不動産売却で役立つ不動産知識なら熱海・湯河原の戸建て・別荘売却相談所

こんにちは。 熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。

相続された不動産登記の名義変更はお済でしょうか。
相続登記は、法改正で2024年4月1日から義務化されます。
これにより、原則として相続登記は、相続や遺贈で不動産の所有権を取得した
相続人の義務となります。
相続により所有権を取得したことを知った日から3年以内に、相続登記の申請を
済ませなければなりません。
又、2024年4月1日より前に相続が開始している場合も、同様に相続登記の義務の対象となります。
この場合の申請期限は、2024年4月1日から3年以内です。

正当な理由なく義務に違反した場合は、10万円以下の過料の対象となりますのでご注意ください。
「正当な理由」にあたるかどうかは登記官の判断となりますが、「相続登記をするには困難な状況であった」と認められる必要があります。
例えば、遺産分割協議がまとまらず、どの相続人がどの不動産を取得すべきか
決まらない場合は、ひとまず相続登記の義務履行期間内に、法定相続分に従って相続登記の申請するか、もしくは、「相続人申告登記」を使うという方法もあります。

いずれにせよ、長らく 故人の名義のままにしておくのは好ましくありません。
これを機に相続人の皆様で話し合い、しかるべき手続きをお済ませ頂くことを
ご提案いたします。

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