土地建物、マンション、別荘　建築基準法上の道路 | 熱海・伊豆の戸建てやマンションといった不動産売却で役立つ不動産知識なら熱海・湯河原の戸建て・別荘売却相談所

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建築基準法上の道路に、『位置指定道路』と呼ばれる道路があります。

一団の土地を不動産会社などが何区画かに区割りして分譲する場合等で

区割りした土地が建築基準法に定める接道義務を満たしていない場合

一定の基準に適合する幅員4m以上の道路を作ります。

その上で、都道府県知事から位置の指定を受けた道路のことを

『位置指定道路』と言います。

一般的に、位置指定道路は、建築基準法の第42条1項5号道路となり

住民が道路として利用する為、固定資産税等は非課税となります。

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