築30年以上のお家の価値について
戸建ての売却マンションの売却土地の売却別荘の売却相続による売却
こんにちは。
熱海・湯河原の戸建・別荘売却相談所です。
今回は「築30年以上のお家の価値」についてお話しさせて頂きます。
まず、築30年以上経つと「建物」の価値はゼロに等しいと考えられます。
これは木造住宅における耐用年数が22年と定められているためです。
(ちなみにマンションなどの鉄筋コンクリート造の場合、耐用年数は47年となります)
一方、「土地」価格の相場は変動しますが、築年数の影響はございません。
そのため、建物の価格がゼロと判断されても、土地の価格は確保できます。
しかし、、、
熱海などのリゾートエリアでは、その他査定基準としまして「海が見える」、
「温泉が引ける」、「リフォームがされている」、「お庭がある」などの付加価値が評価され、
査定価格が上がることがございます。
以上のことから、「築年数が経っているから、、、」と諦めずに、まずは一度ご相談頂ければと思います。
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熱海・湯河原の戸建て・別荘売却相談所
住所:静岡県熱海市下多賀909-9
電話番号:0120-393019
電話番号:0557-67-5522
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